（原标题：房主税冲上热搜 多地重大辟谣）开云体育

许多东谈主被房主税困扰了好几天。

据中国政府网音问，《住房租借条例》（以下简称《条例》）将于9月15日引申，动作我国首部挑升措施住房租借步履的行政律例，它旨在治理造作房源、押金乱扣等租房乱象。

跟着《条例》推出时辰相近，房主税相关话题冲上热搜，有音问称，“房主税”将在9月15日跟着《条例》的落地阐明开征。有东谈主称税负要增多，有东谈主担忧房租会因此高涨。这些看起来“言之有物”的推论，却经不起商酌。

据红星新闻，受访群众以为，不应将《住房租借条例》中的备案和纳税划等号，全面备案将是大趋势，不外近几年落地速率或不会太快。

多地辟谣房主税

据成王人税务，对于所谓“房主税”的音问，主要源自《条例》第八条限定：

“出租东谈主应当按照限定，通过住房租借照顾干事平台等神气将住房租借协议向租借住房场地地房产照顾部门备案。”

第三十条则提到，房管部门应当通过住房租借照顾干事平台开展协议备案、租借住房信息照顾、统计监测等照顾与干事，并与民政、当然资源、提示、市集监督照顾、金融照顾、公安、税务、统计等部门竖立信息分享机制。

在网上的询查中，有东谈主据此以为备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。

针对所谓“加税令”，成王人税务微信公号8月14日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费战术是引申了数十年的限定，并未因条例出台而调整，更莫得新增“房主税”。

如今跟着《条例》鼓舞租借信息备案，本体上是让纳税经由更措施了，而非一忽儿的“加税”。

广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房主税来了”经不起商酌，别被带节律。

中介：现实中很少缴纳，多由租客承担

华夏地产首席分析师张大伟指出，所谓“房主税”，并非一个新缔造的单一税种，而是对个东谈主出租房屋所触及的多种税费的统称，涵盖了升值税、房产税、个东谈主所得税、附加税费等多个税种。

现实上，针对房租收入的税收功令一直存在，个东谈主出租住宅、月房钱不提高10万元的情况下，触及的税种包括房产税和个东谈主所得税两个税种，许多城市征收时会将其打包以概述税率征收。

据红星新闻，北京市税务局客服责任主谈主员默示，个东谈主出租住宅、月房钱不提高10万元的情况下，以2.5%的概述税率征收，开具升值税昔日发票。

上海与北京情况交流，亦然2.5%的概述税率。广州税务局责任主谈主员则默示，自有住房出租房钱在2000元—30000元之间的，按照4%的概述税率征收。

据成王人税务，在成王人市，个东谈主出租住房且在成王人住房租借交往干事平台网签备案的，按照0%的税率概述征收。个东谈主出租住房未在成王人住房租借交往干事平台网签备案的，免征城镇地盘使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，提高10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东谈主所得税。概述税负远低于讹传的“20%～30%”。对于租客来说，凭备案协议可享受每月800—1500元的个东谈主所得税专项附加扣除。

图源/成王人税务

有中介默示，很少遭受房主交税的情况，一般惟一租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。